Gestion locative
La gestion locative est un service proposé par un professionnel de l’immobilier qui consiste à trouver des locataires pour des logements en location et à superviser ces locations. Ce suivi s’effectue notamment en réglant les problèmes des locataires, en s’assurant de la bonne perception des loyers et en effectuant les réparations ainsi que les taches d’entretien courantes.
Mandat de gestion
NOS ENGAGEMENTS
Une équipe à taille humaine pour privilégier la proximité et bénéficier d’interlocuteurs attentifs à vos besoins.
Des solutions d’accompagnement sur mesure pour gérer vos biens sereinement (domaines administratifs, comptables, fiscaux…)
Une réponse assurée à vos demandes ou celles de vos locataires en 48H, car prendre soin de votre bien c’est aussi prendre soin de vos locataires.
Comment ça marche ?
La gestion locative
Découvrez notre méthode de travail et les étapes de la gestion locative.
Nous découvrons votre bien et nous réalisons une estimation de la valeur locative au prix du marché. Ensemble nous validons le projet, le montant du loyer et des charges ainsi que le type de location (nue ou meublée, conventionnée ou non…. ), permettant d’optimiser votre investissement locatif. Nous récupérons les pièces justificatives avant de valider ensemble les modalités de gestion. Puis nous procédons à la signature du mandat de gestion.
Nous effectuons la publicité de votre bien sur tous les supports à notre disposition (site internet, pose d’un panneau, réseaux sociaux, notre fichier interne et autres plateformes de communication)
Nous réalisons l’ensemble des visites du logement avec une amplitude horaire large pour permettre aux futurs locataires de visiter sans contraintes votre bien. Nous prenons soin de pré-selectionner les candidats locataires et d’étudier attentivement leurs dossiers avant de vous les transmettre pour validation ou à l’assurance de loyers impayés selon votre souhait.
Nous rédigeons le bail adapté à votre bien en portant une attention particulière à l’évolution constante et complexe de la règlementation liée aux baux d’habitation. Nous nous occupons de faire signer le contrat de location à votre locataire, et le cas échéant l’engagement de caution solidaire. Cette étape importante assure le point de départ d’une location pérenne.
Cette étape primordiale pour la bonne tenue de votre bien est réalisée minutieusement par notre expert. C’est le moment de l’entrée dans les lieux de votre locataire, nous vérifions notamment que le locataire respecte sa première obligation d’assurer le logement.
Nous nous occupons de la perception des loyers et de vous les redistribuer déduction faite des éventuelles charges. Nous nous occupons de la relation avec votre locataire, en assurant une réponse en 48h. Édition mensuelle des quittances de loyers, gestion des dysfonctionnements, de l’état des lieux de sortie, du dépôt de garantie, des régularisations de charges, de l’augmentation du loyer… Entre chaque changement de locataire nous avons à cœur de préserver votre logement en établissant un relevé de l’état du bien avec les préconisations de nos experts pour garder une qualité constante de votre bien et ainsi valoriser votre patrimoine.
Chaque année nous vous assistons pour la déclaration de vos revenus locatifs, notre expert dédié vous aiguille sur la fiscalité adéquate à votre situation lors d’un rendez vous personnalisé.
Le mandat
Nous découvrons votre bien et nous réalisons une estimation de la valeur locative au prix du marché. Ensemble nous validons le projet, le montant du loyer et des charges ainsi que le type de location (nue ou meublée, conventionnée ou non…. ), permettant d’optimiser votre investissement locatif. Nous récupérons les pièces justificatives avant de valider ensemble les modalités de gestion. Puis nous procédons à la signature du mandat de gestion.
Le mandat
Nous effectuons la publicité de votre bien sur tous les supports à notre disposition (site internet, pose d’un panneau, réseaux sociaux, notre fichier interne et autres plateformes de communication)
Visites
Nous réalisons l’ensemble des visites du logement avec une amplitude horaire large pour permettre aux futurs locataires de visiter sans contraintes votre bien. Nous prenons soin de pré-selectionner les candidats locataires et d’étudier attentivement leurs dossiers avant de vous les transmettre pour validation ou à l’assurance de loyers impayés selon votre souhait.
Bail
Nous rédigeons le bail adapté à votre bien en portant une attention particulière à l’évolution constante et complexe de la règlementation liée aux baux d’habitation. Nous nous occupons de faire signer le contrat de location à votre locataire, et le cas échéant l’engagement de caution solidaire. Cette étape importante assure le point de départ d’une location pérenne.
État des lieux
Cette étape primordiale pour la bonne tenue de votre bien est réalisée minutieusement par notre expert. C’est le moment de l’entrée dans les lieux de votre locataire, nous vérifions notamment que le locataire respecte sa première obligation d’assurer le logement.
Suivi
Nous nous occupons de la perception des loyers et de vous les redistribuer déduction faite des éventuelles charges. Nous nous occupons de la relation avec votre locataire, en assurant une réponse en 48h. Édition mensuelle des quittances de loyers, gestion des dysfonctionnements, de l’état des lieux de sortie, du dépôt de garantie, des régularisations de charges, de l’augmentation du loyer… Entre chaque changement de locataire nous avons à cœur de préserver votre logement en établissant un relevé de l’état du bien avec les préconisations de nos experts pour garder une qualité constante de votre bien et ainsi valoriser votre patrimoine.
Déclaration
Chaque année nous vous assistons pour la déclaration de vos revenus locatifs, notre expert dédié vous aiguille sur la fiscalité adéquate à votre situation lors d’un rendez vous personnalisé.
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