TOULOUSE GUILHEMERY – APT T4 BOX ET CAVE

Situé dans un environnement calme et arboré, cet appartement T4 traversant de 83 m2 est un véritable cocon, offrant à la fois confort et tranquillité.Il se trouve au 4e étage sur 6 avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux de 25 m2, ouvert sur une loggia de plus de 6 m2 qui prolonge agréablement l’espace de vie. L’appartement dispose de trois chambres de belles dimensions, respectivement de 11, 12 et 12 m2, toutes revêtues d’un parquet massif qui confère une atmosphère chaleureuse et élégante. Une cuisine spacieuse de 13 m2 ainsi qu’une salle de bain complètent l’ensemble.
Une légère modernisation de la cuisine et de la salle de bain pourra être envisagée, mais l’appartement est dans un très bon état général et offre un cadre de vie agréable dès l’entrée. Vous profiterez également d’un balcon avec une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, parfait pour savourer le calme du quartier.
La résidence, appréciée pour sa sécurité et son environnement verdoyant, garantit un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Les commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied, et l’accès au centre-ville de Toulouse comme aux principaux axes routiers est rapide et facile.
Ce bien est vendu avec un garage fermé et une cave, ajoutant un véritable confort au quotidien.
Cet appartement constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des services. À visiter sans tarder !
60 lots principaux – Pas de procédure en cours
Montant des charges de copropriété incluant l’eau froide : 125EUR/mois 
Classe énergie : D (indice193) Classe climat : D (indice 42). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1440EUR et 1990 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023, abonnements compris).
Honoraires à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.